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金融业过苦日子开始连累房地产

来源:天涯博客 编辑:陈伟联 时间:2024-09-21 02:52:17

大项目经常会被用来标新立异,金融一方面希望最大、最高、最长,刷新世界纪录,另一方面也希望尝试新设计、新技术。

参照系是非常好的概念,业过但在现实中最难获得的是现实世界的数据,业过一方面项目完成后,大多数人都愿意向前看,而不是整理过往的数据,数据搜集和保留都成问题,另一方面当然是因为很多人都不希望这些数据被外人看见,尤其是项目建设过程中发生的意外和超支,怕丢面子。当然,苦日细致准备也会避免人们常常犯的厕所实验的错。

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对于蒙特利尔奥运会的教训,始连愤世嫉俗的政客会对新手说,千万不要太天真,所有的大项目一开始的预算都只能当作预付款,后续总是要增加款项的。每个举办国奥运相关的基建,累房肯定是偏向选择本国人,希望创造本土就业,不会选择一家全球知名的奥运承办公司。反观奥运会,地产则几乎违背了上述的每一条经验。

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当然,金融很多人不愿意采用外部现实世界的数据也是因为主观的预测往往偏向乐观,可以压低成本,目的就是为了让项目能够立项上马。准备充分,业过意味着在实施时需要临时考虑的问题要少得多。

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第二个主要原因:苦日越是大的项目,计划、研究、讨论的时间常常越短,经常是一把手拍板了就上马。

庞大项目常常被认为是独一无二的,始连但如果学会跨界,就能在其他领域找到类似的项目作为参照,减少探索中试错的成本。为了让1976年的奥运会能够在蒙特利尔举行,累房该市的市长尚·达坡(JeanDrapeau)不惜说出这样的大话:累房蒙特利尔奥运会不可能出现赤字,就像男人不可能生孩子一样。

故事板呈现出来的情节可以在吸纳反馈之后不断修改,地产不断试验,也让项目的各个方面——从大脉络到局部细节都可以被检验。其实不仅仅是大型建筑,金融无形的项目(比如一部大制作的电影一部电视剧,金融甚至一个重要的创业项目)也都需要充分的准备,这也是为什么为了拍摄《繁花》,王家卫要十年磨一剑。

庞大项目常常被认为是独一无二的,业过但如果学会跨界,就能在其他领域找到类似的项目作为参照,减少探索中试错的成本。第一是探路者,苦日没有经验可循,未知的风险不可控。

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